Villas & Maisons à vendre

Brassac-les-Mines (63570)

MAISON INDIVIDUELLE A BRASSAC LES MINES

Vos agences de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison individuelle établie sur deux niveaux de vie pour 89.97 m² habitables, avec cave en-dessous et dépendances d’environ 16 et 28 m² au sol sur deux niveaux en dures et sur une parcelle close de 350 m². Le bien se compose au premier niveau : d’une pièce de vie avec cuisine équipée d’environ 28 m², d’un salon d’environ 14 m², et d’un WC. Au deuxième niveau un palier dessert actuellement quatre chambres en enfilade et une salle de bain. Le bien est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissements, isolation par l‘extérieur et pompe à chaleur air-eau de plus de 10 ans, huisseries double vitrage, assainissement relié au tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : «  www.géorisques.gouv.fr  « l’état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

1

350 m²

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Réf : 1100

120 000 €

Accord

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Brassac-les-Mines (63570)

TRES BELLE MAISON RECENTE AVEC PISCINE

Les agences Arobaseimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une trés jolie maison en plain-pied de 2021 de 79,05 m² sur terrain de 496 m² avec belle piscine chauffée en 6 x 3. Elle se compose d'une pièce de vie de 40,33 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14,54 m² avec grand dressing et 12,14 m² avec dressing, salle d'eau de 6,01 m², WC de 1,27 m², Cellier de 4,76 m², garage de 19 m² et carport. Huisseries PVC double vitrage. Isolation RT 2012 DPE en B. Chauffage pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable avec extérieur plaisant et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

3

2

1

496 m²

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Réf : 1127

270 000 €

Coup de coeur

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Sainte-Florine (43250)

BELLE MAISON AVEC JARDIN

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Ste Florine une jolie maison des années 1950 d'environ 91 m² sur terrain de 420 m². Elle se compose au rez-de-chaussée un garage de 25,95 m², buanderie de 22,54 m². Au premier étage cuisine équipée de 16,65 m² ouverte sur un séjour - salon de 28 m² donnant sur une terrasse de 28 m² créée en 2023, WC de 3,73 m² avec placard. Au deuxième étage trois chambres de 11,21 m², 13,32 m² les deux avec placards et 9,80 m². Salle d'eau avec WC de 3,69 m². Dépendance au fond du jardin d'environ 30 m² en cours de rénovation. Chauffage gaz de ville. Maison entièrement rénovée en 2019. Electricité et isolation refaites, DPE en D . Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et charpente correctes. Assainissement relié au réseau communal. Belle maison agréable pas de travaux à prévoir. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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3

1

1

420 m²

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Réf : 1131

180 000 €

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Mazoires (63420)

CORPS DE FERME EN CEZALLIER

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitations accolées et non communicantes actuellement à rénover d’environ 100 et 80 m², de cave, garages, dépendances, d’une grange avec salle aménagée sur 160 m² avec double WC, étables en-dessous et d’une parcelle de pré attenante de plus d’un hectare à l’arrière et jardin à l’avant. La première maison se compose d’une véranda, d’une pièce de vie et d’un WC en rez de chaussée. Palier, trois chambres, salle de bain et WC séparé au premier étage avec grenier aménageable au-dessus. La seconde accolée à la première se compose d’une cuisine avec souillarde en rez de chaussée, de trois pièces au premier étage. Les bâtis sont en bon état mais demanderons des travaux de rénovations importants afin de le rendre habitable. Une mise aux normes de l’assainissement sera à faire (devis effectués). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : «  www.géorisques.gouv.fr  « l’état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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3

1

10488 m²

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Réf : 1109

82 000 €

Exclusif

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Ardes (63420)

Maison à ARDES SUR COUZE

Aux portes du Cézallier dans le village d’Ardes Sur Couze venez découvrir cette maison en bon état général qui n’attend que vous . Ce bien de 95 m² habitables se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie 38 m² avec balcon, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un cabinet de toilettes et de combles non aménageables au-dessus et de caves en dessous.Deux parcelles de terrain font également partie de la vente l'une accolée à la maison et l'autre plus grande à 100 m au-dessusde la maison. Assainissement conforme, toiture rècente,huisseries double vitrage, électricité correcte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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1

1

299 m²

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Réf : 1075

60 000 €

Exclusif

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Issoire (63500)

Secteur Issoire maison de bourg entièrement rénovée

Je vous invite à venir découvrir cette maison de bourg de 86m² environ, parfaite pour aménager sans attendre puisque elle a été entièrement rénovée dans les deux dernières années. Elle est située précisément sur la commune de Meilhaud, à quelques kilomètres d'Issoire et de ses nombreuses activités économiques et associatives. Elle allie le confort et la modernité de ses nouveaux équipements dont voici les principales caractéristiques : -3 chambres -Pièce de vie ouverte -WC et SDB séparés -Caves et cuvages très vastes pour le stockage en RDC avec possibilité de créer une cuisine d'été donnant sur un petit espace extérieur privatif d'une dizaine de m² environ. - Double vitrage sur toutes les fenêtres garantissant une bonne isolation thermique et phonique. -Électricité neuve, assurant la sécurité et la conformité de l'installation. Maison équipée de la fibre optique. -Chauffage neuf à inertie programmable, permettant une gestion optimale de la température et des économies d'énergie. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ( rentabilité de l'ordre de 8% ) dans un cadre paisible, moderne et économe. En résumé, vous n'avez aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 31 84 12 69. Je suis votre agent commercial et je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette maison. Visite virtuelle disponible sur mes comptes Instagram ou Facebook ou sur simple demande par SMS.

4

3

1

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Réf : 1112

99 500 €

Accord

Coup de coeur

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Jumeaux (63570)

Maison à Jumeaux

Découvrez cette charmante maison d environ103 m² située à Jumeaux, idéale pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 735 m², elle offre un sous-sol pratique et un premier étage entièrement habitable comprenant un palier, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Profitez également d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente en extérieur, et d'un garage de 25 m². Huisseries pvc double vitrage, volets électriques. Chauffage gaz de ville. Isolation des combles et des murs exterrieur fait en 2022. 7 panneaux photovoltaiques. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf 1095 Pour tous renseignements ou visites contactez Marc PERPETE 06.45.86.23.80 ou marc.perpete@arobaseimmo. fr tous nos biens www.arobaseimmo. fr Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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735 m²

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Réf : 1095

180 000 €

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Sainte-Florine (43250)

PAVILLON 4 CHAMBRES 88,55 M² A ST FLORINE

Venez découvrir sur la commune de ST FLORINE ce pavillon de 1954 élevée sur trois niveaux d’environ 70 m² pour 88,55 m² habitables actuellement, sur une parcelle d’aujourd’hui 440 m² de terrain en partie clos et arboré, plus 147 m² d’une parcelle avec droit de passage pour le voisin. En rez de chaussée se trouve : un sous-sol complet avec, garage, cellier, buanderie, cave, cuvage. Au-dessus, en rez de jardin se trouve : une véranda, une entrée, un WC, une cuisine séparée, un salon-salle à manger, une salle de bain, deux chambres et à l’extérieur, un atelier avec fosse de travail. Au premier étage un palier et deux chambres mansardées. Chauffage central au gaz de ville, plus Pompe à chaleur Air – Air dans le salon, huisseries double vitrage, électricité correcte, assainissement relié au réseau communal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : «  www.géorisques.gouv.fr  « l’état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr  

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440 m²

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Réf : 1106

120 000 €

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Lempdes-sur-Allagnon (43410)

MAISON EN PIERRES A RENOVER AVEC GARAGE ET JARDIN

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes sur Allagnon une maison en pierres à renover de 55,67 m² comprenant un jardin de 378 m² avec garage de 36,38 m² et une mezzanine de 24,26 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 2,32 m², cuisine semi-équipée de 9,71 m², salon de 9,87 m², hall de 3,14 m², salle d'eau avec WC de 3,18 m² et VMC. Au premier étage un palier de 2,03 m², deux chambres de 9,67 m² & 15,75 m². Au deuxième étage grenier aménageable de 29,18 m². Huisseries en bois double vitrage et volets bois. Electricité et isolation à revoir. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte, façade à revoir. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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1

378 m²

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Réf : 1099

55 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Peslières (63580)

MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE EN LIVRADOIS

Vos agences de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent de déposer vos valises dans cette jolie maison en pierres sur la commune de PESLIERES entiérement rénovée. Ce bien se compose d’une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une terrasse en bois côté Sud, une buanderie, un local de rangement côté Nord et la plus grande partie du terrain. Au premier étage un vaste palier dessert : une suite parentale et trois chambres. Le bien à entiérement été rénové avec des matériaux de qualités, seul l’assainissement sera à remettre aux normes actuelles, le tout sur 1499 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

2

1499 m²

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Réf : 1092

170 000 €

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